Управляющая компания

ООО "ЖКК"

СВЕДЕНИЯ

о выполнении договоров управления многоквартирными домом по адресу:

СПб, Московский пр., д.163, к.2 за 2010 год

ООО «Жилищно-коммунальная компания» в соответствии с договорами управления многоквартирными домами (Dogovor_upravleniya_MKD.rar), заключеными с собственниками в 2009-2010 г. осуществляло следующую деятельность:

1. Управление многоквартирным домом, а именно:

Московский пр., д.163, к.2

дата ввода в эксплуатацию – 1948 год

общая площадь здания – 4366,4 кв.м.

(включая все, тех. этажи, лестницы, коридоры, нежилые помещения, балконы и т.д.)

уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования – 243,2 кв.м.

общая площадь здания без балконов и лоджий – 4366,4 кв.м.

общая площадь жилых помещений – 3280,2 кв.м.

общая площадь нежилых помещений – 1086,2 кв.м.

количество квартир – 5 шт.

количество этажей - 5 шт.

Количество комнат-134 шт

Количество комнат в собственности граждан-113 шт

Техническое обслуживание многоквартирных жилых домов, содержание, эксплуатацию и ремонт жилищного фонда и придомовой территории, а так же работы аварийного характера осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная компания ».

Вывоз контейнеров с мусором осуществляет ОАО «Автопарк №1 «Спецтранс» дог. № 36559 от 01.01.2010г. (Specctrans.rar)

Уборку территории и подъездов осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная компания».

Обслуживание домофонов осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная компания».

2. Работу с ресурсоснабжающими и специализированными организациями.

- заключение договоров

в т.ч.:

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" дог. № 720/1-6/09 от 20.10.2008г. (VCKP.rar)

ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" дог. № 09-86936/10-Н от 12.09.2008г. (Vodokanal.rar)

ООО "ПетербургГаз" дог. № 1.ВС.00021 от 01.01.2010г. (PeterburgGaz.rar)

ОАО "Петербургская сбытовая компания" дог. № 48087 от 03.02.2009 (PSK.rar)

ОАО "Территориальная генерирующая компания № 1" дог. № 8907 от 01.08.2008г. (TGK-1.rar)

ОАО "Станция профилактической дезифекции" дог. № 56 от 01.01.2011 (Dezinfekccii.rar)

ОАО "Петербургрегионгаз" соглашение № 1 от 26.01.2009 (Peterburgregiongaz.jpg)

- контроль качества коммунальных услуг

- контроль количества использования коммунальных услуг

- сдача инженерных сетей после подготовки к зимнему отопительному сезону

- контроль состояния инженерных сетей на границе эксплуатационной ответственности

- контроль правильности применяемых тарифов

3. Работу по управлению и эксплуатации многоквартирных домов:

- производится расчётное обслуживание жителей домов;

- по заявлению жителей производится согласование перепланировки квартир;

- проводится аварийно-диспетчерское обслуживание;

- ведётся работа с подрядчиком по телефонизации и прокладки Интернета в доме;

- производится ежедневная уборка территории от строительного и бытового мусора;

- в летний период производится покос травы на газонах, полив зелёных насаждений;

- в зимний период производится механизированная и ручная уборка территории от снега, а также посыпка песком и солью дорог и тротуаров;

- в подъездах домов ежедневно производится подметание лестничных площадок и маршей и еженедельное их мытьё;

- производится мытьё окон в подъездах;

- в летний период 2010года произведена подготовка систем отопления и водоснабжения домов к эксплуатации в зимний период. Дома подготовлены и сданы жилищной инспекции СПб, ОАО "ТКТ", ГУП «Водоканал». Запуск тепла произведён безаварийно.

- хранение и ведение технической документации

- подготовка предложений о проведении ремонтных работ

- диспетчерское обслуживание

- работа с государственными органами жилищной инспекцией, пожнадзором, администрацией района, муниципальными органами, депутатом местных советов, прокуратурой.

- обучение лиц ответственных за электрохозяйство, тепловое хозяйство, газовое хозяйство

- ремонт осветительной арматуры, замена ламп в МОП

- уборка снега с территории

- очистка кровли от сосулек и снега

- утепление подвального помещения к зимнему отопительному сезону

- замена и ремонт запорных устройств на дверях

- ремонт ливневой и хозяйственно-бытовой канализации

- ремонт резьбовых соединений горячего, холодного водопровода, технологического трубопровода

- установка маячков на стенах подъездов и наблюдение за ними

План работ по содержанию общего имущества жилого дома по адресу: Московский пр. д.163 кор.2

на 2012 год

общая пл. дома 4366 м2

№№ п/п	Наименование работ	Норматив на 1м2 общей площади в руб.	Сумма в руб.	Примеч.
1.	Проведение технических осмотров здания с целью устранения незначительных неисправностей в системах водоснабжения,отопления.канализации,вентиляции, газоснабжения,инженерного оборудования,электротехнических устройств, повреждений кровли, подвалов, строительных конструкций здания	0,36	1571.8
2.	Работы по подготовке жилого дома к сезонной эксплуатации в весеннее-летний,осеннее- зимний периоды	1.18	5151.9
3.	Аварийное обслуживание( работы по неотложной ликвидации случайных повреждений в работе инженерного оборудования, инженерных систем: водопровода, канализации, отопления,. электроснабжения,оперативное устранение аварийных повреждений, обеспечение нормального функционирования инженерных систем.	1.19	5195.5
4.	Услуги по заявочному ремонту	0,26	1135.2
5.	Услуги по дератизации	0,0 6	262
6	Услуги по обследованию аварийных квартир, технической инвентаризации, обслуживание узлов учета	0.18	785.9
7.	Прочие работы и услуги( замер сопротивления изоляции, поверка манометров, прочистка и проверка вентканалов и газоходов	0,34	1484.4
8.	Очистка кровли от наледи и уборка снега	0.49	2139.3
9	Уборка и вывоз снега	0.06	262
10	Уборка лестничных клеток	1.34	5850.4
11	Вывоз бытовых отходов	3.0	13098
12	Итого	8.46	36936.4

План текущего ремонта на 2013 год по ООО "Жилищно-коммунальная компания"

Код	Наименование работ	ед.изм.	Всего	Текущий ремонт, выполняемый за счет средств
				Платы населения (работы, выполняемые управляющими компаниями)

				Всего	хоз.сп.	поправки	подр.сп.	поправки
I.	ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ	т.руб.	81,76	10,12	10,12	0,00	0,00	0,00
1	Ремонт кровли (А.П.)	т.кв.м		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
2	Нормализация температурно-влажностного	к-во домов	1,000	1,00	1,000
	режима чердачных помещений всего, в т. ч.:	т.руб.	10,123	10,12	10,123
2.5	Прочие работы (ремонт вентиляционных и дымовых каналов и т.д.)	т.руб.	10,123	10,12	10,123
3	Косметический ремонт квартир	т.кв.м	0,018	0,018	0,018
	(после протечек,пожара, умерших)	квартир	1	1	1
		т.руб.	15,14	15,14	15,1430
4	Ремонт балконов, лестниц, козырьков над входами	т.кв.м	0,143	0,143	0,143
	в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	т.руб.	56,49	56,49	56,49
II.	САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ	т.руб.	9,42	9,42	9,42	0,000	0,000	0,000
5	Ремонт трубопроводов, всего,	т.п.м	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	в том числе:	т.руб.	0,00	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.1	Замена отопительных приборов	шт.	2	2	2
		т.руб.	9,42	9,42	9,42
5.2	Замена и ремонт эапорной арматуры	шт.		0
	систем Ц/О, ГВС, ХВС	т.руб.		0,00
III.	ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ	т.руб.	15,81	15,81	15,81	0,00	0,00	0,00
6	Замена и ремонт	т.п.м	0,000	0,000
	эл.проводки	т.руб.	0,00	0,00
7	Замена и ремонт аппаратов защиты,	шт.	0	0
	замена установочной арматуры	т.руб.	0,00	0,00
8	Ремонт ГРЩ ВУ, ВРУ, ЭЩ и т.д.	шт.	6	6	6
		т.руб.	15,81	15,81	15,81
IV.	РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЕМЫЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ	т.руб.	52,84	52,84	52,84	0,00	0,00	0,00
9	Антисептирование деревянной стропильной системы	т.руб.	0,00	0,00
10	Антиперирование деревянной стропильной системы	т.руб.	52,84	52,84	52,84
11	Аварийно-восстановительные работы (не менее 10%)	т.руб.	40,00	40,00	40,00
	ИТОГО ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ:	т.руб.	199,83	128,20	128,20	0,00	0,00	0,00

12	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования	т.руб.	18,89	18,89			18,89

Конструктор сайтов - uCoz